14 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 268,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 607 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439939292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
22040439939292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 071 433 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 520 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 987 293 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 994 706 $ Poids 44 % |
| 4 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −110 075 $ | 1 232 341 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +72 458 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 194 968 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +94 093 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 150 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 119 250 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 827 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 459 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −38 947 $ | 431 555 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 914 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 366 834 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.