9 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 172,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 446 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439939708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
22040439939708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 664 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 762 292 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 931 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 835 025 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 737 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 672 156 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 738 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 605 701 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 853 976 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 559 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 881 867 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 687 184 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 790 624 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −4 766 $ | 161 647 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 641 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 735 996 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.