30 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 164,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 530 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439947307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
22040439947307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 313 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 731 701 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 679 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 591 788 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 844 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 823 697 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 669 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 647 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 760 481 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 836 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +73 034 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 896 705 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 895 732 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 985 386 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 730 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 432 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 895 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 639 861 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 832 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +59 128 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 776 993 $ Poids 42 % |
| 11 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 196 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 712 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 224 105 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.