26 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 170,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 437 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439948260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
22040439948260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 815 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 829 703 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 902 928 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 665 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 597 758 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 028 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 870 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 647 389 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 891 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 728 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 818 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +90 681 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 906 902 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 874 090 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 719 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 227 462 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 971 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 736 945 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 853 220 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 956 599 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.