27 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 200,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 469 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439948666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
22040439948666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 813 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 905 037 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 887 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 791 490 $ Poids 51 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −114 482 $ | 1 077 668 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 923 173 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 963 915 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 288 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 984 355 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 188 643 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 041 217 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 007 536 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 670 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −63 091 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 872 797 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 366 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.