20 Chemin HAMEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 105,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439948937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
22040439948937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 45 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 553 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 140 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 470 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 958 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 784 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 697 779 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 691 376 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 240 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 449 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, Chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-27 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 291 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 960 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 761 546 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 541 147 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-16 · 626 m · Vendu 297 000 $ (2 834 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 374 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 167 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 607 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 493 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.