29 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 235,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 622 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439957099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
22040439957099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 739 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 925 310 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 062 828 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 887 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +101 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 973 545 $ Poids 38 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 280 878 $ Poids 36 % |
| 5 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 110 476 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 929 543 $ Poids 34 % |
| 7 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 346 111 $ Poids 32 % |
| 8 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 971 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 173 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 045 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 231 $ Poids 29 % |
| 11 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −52 316 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 1 142 464 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 962 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +81 672 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 848 413 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.