37 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 143,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 426 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439957464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
22040439957464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 295 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 683 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 756 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 405 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 788 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 711 379 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 955 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 840 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 215 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 550 302 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 799 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 557 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 935 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 729 964 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 259 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 702 093 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 210 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +10 404 $ | 245 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 785 674 $ Poids 49 % |
| 12 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 969 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.