22 Chemin HAMEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439958456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
22040439958456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 519 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 838 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 565 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 321 672 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 636 249 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 53 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 475 860 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 983 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 562 295 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −7 112 $ | 303 090 $ Poids 49 % |
| 9 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 152 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 915 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 491 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 349 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 558 260 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.