66 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 278,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 669 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439973469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
22040439973469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −91 451 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 243 680 $ Poids 32 % |
| 2 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 109 115 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +73 256 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 021 594 $ Poids 26 % |
| 4 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 472 750 $ Poids 25 % |
| 5 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 561 767 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 085 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 526 153 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +88 574 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 414 843 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +121 535 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 451 933 $ Poids 18 % |
| 10 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 283 767 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +88 130 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 117 746 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +119 167 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 198 455 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.