69 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 130 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 292,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 710 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439974348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
22040439974348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 626 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 268 506 $ Poids 45 % |
| 2 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 132 925 $ Poids 31 % |
| 3 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 482 365 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +97 090 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 045 428 $ Poids 22 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 594 $ Poids 22 % |
| 6 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 572 272 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 994 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +121 577 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 447 846 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 304 189 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 385 803 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 826 $ Poids 15 % |
| 12 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +90 984 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 318 138 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.