17 Chemin MONTAGNARD · Lac-Beauport
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 266,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 566 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439976206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
22040439976206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 985 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +52 401 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 884 539 $ Poids 36 % |
| 2 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 282 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +59 696 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 221 466 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 915 889 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 268 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +92 318 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 298 966 $ Poids 26 % |
| 7 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +89 624 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 134 562 $ Poids 23 % |
| 8 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 491 676 $ Poids 22 % |
| 9 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 208 366 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 190 360 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 989 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 938 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +67 280 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 012 896 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.