1 Chemin FURTIVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 67,6 m² · constr. 1950 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
22040440006393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 20 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 708 015 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 360 457 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 433 577 $ Poids 33 % |
| 4 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 386 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 24 % |
| 6 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 147 221 $ Poids 23 % |
| 7 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 120 970 $ Poids 21 % |
| 8 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 752 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 306 405 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 368 725 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, Chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2024-04-15 · 461 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 348 662 $ Poids 15 % |
| 12 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 402 461 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.