3 Chemin FURTIVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 78,1 m² · constr. 1955 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
22040440006604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 835 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 960 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 918 574 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 933 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 482 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 883 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 364 $ Poids 36 % |
| 5 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 200 127 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 609 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 313 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 478 346 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 350 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 397 873 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 157 857 $ Poids 23 % |
| 11 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 496 308 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, Chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2024-04-15 · 483 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 377 821 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.