4 Chemin FURTIVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 93,7 m² · constr. 2000 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 282 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
22040440006771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 41 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 960 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 031 726 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 954 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 614 285 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 902 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 603 506 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 897 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 526 747 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 659 030 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 515 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 652 419 $ Poids 37 % |
| 11 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 218 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 874 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.