5 Chemin FURTIVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 143 m² · constr. 2007 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
22040440006795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 484 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 830 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 583 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 735 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 609 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 200 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 588 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 404 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 787 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 698 327 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 555 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 1 006 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 507 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 799 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 969 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 063 915 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 888 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 729 118 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 487 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 524 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 951 726 $ Poids 47 % |
| 12 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 850 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 561 183 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.