6 Chemin FURTIVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 116,6 m² · constr. 2002 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
22040440006962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 593 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 670 612 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 835 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 911 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 663 388 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 918 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 578 298 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 718 644 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 597 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 370 062 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 798 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 639 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 474 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 741 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +30 414 $ | 553 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 568 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, Chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-27 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 307 129 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.