5 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 65,8 m² · constr. 1948 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440007562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
22040440007562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 690 797 $ Poids 51 % |
| 2 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 043 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 393 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 516 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 493 $ Poids 27 % |
| 6 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 145 398 $ Poids 22 % |
| 7 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 030 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 299 933 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 954 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, Chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2024-04-15 · 493 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 341 863 $ Poids 13 % |
| 11 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 552 887 $ Poids 10 % |
| 12 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 397 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.