8 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 177,7 m² · constr. 1989 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440016047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
22040440016047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 873 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 157 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 157 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 999 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 811 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 549 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 1 024 890 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 996 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 927 772 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 972 798 $ Poids 59 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 411 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 713 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 459 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +81 778 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 852 167 $ Poids 52 % |
| 10 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 586 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +126 259 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 233 709 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 927 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 836 809 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 890 153 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.