8 Chemin FURTIVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 101,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440016234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
22040440016234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 486 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 629 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 946 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 543 405 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 674 865 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 531 362 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 377 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 678 387 $ Poids 42 % |
| 9 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 465 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 907 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +97 340 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 070 873 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, Chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-27 · 762 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 289 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 946 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 669 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.