11 Chemin FURTIVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 162 m² · constr. 1952 · terrain 1 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 379 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440016548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
22040440016548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 414 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 556 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 919 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 409 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 558 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 135 856 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 507 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 658 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 696 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 127 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −56 596 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 714 621 $ Poids 55 % |
| 8 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 962 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 746 844 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 127 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 146 168 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 667 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 359 351 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 876 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 852 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 162 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.