17 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 183,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 515 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440017519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
22040440017519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 34 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 495 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 888 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 34 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 868 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 483 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 897 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 941 929 $ Poids 68 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 275 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 725 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 449 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +75 579 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 1 042 913 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 989 625 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 905 259 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 876 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 851 857 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 812 981 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 938 500 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.