583 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 150,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440018003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
22040440018003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 445 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 213 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 486 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 396 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 014 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 580 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 744 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 677 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 414 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 943 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 706 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 951 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 948 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 828 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 077 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 554 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 335 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 871 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 612 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 808 807 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 962 326 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.