581 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 159,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 423 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440018234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
22040440018234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 398 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 041 125 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 468 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 252 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 426 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 247 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 545 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 893 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 971 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 973 172 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 560 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 767 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 853 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 775 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 701 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 426 785 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 72 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −61 536 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 846 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 907 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 854 005 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 72 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 172 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 805 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +93 612 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 109 916 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.