575 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 163,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 458 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440019350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
22040440019350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 348 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 061 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 588 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 910 801 $ Poids 77 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 364 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 272 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 483 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 879 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 969 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 983 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 797 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 782 565 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 113 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −53 921 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 861 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 570 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 993 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 784 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 113 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 176 102 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 903 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 135 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 745 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 431 666 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 874 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 110 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 894 890 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.