571 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 144,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440019652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
22040440019652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 332 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 194 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 466 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 825 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 550 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 731 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 351 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 1 000 949 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 781 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 406 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 717 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 058 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 694 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 652 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 795 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 492 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 960 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 732 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 996 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 625 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 931 375 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 841 885 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.