569 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 160,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 464 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440019774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
22040440019774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 345 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 1 047 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 310 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 255 336 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 467 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 867 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 597 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 899 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 975 072 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 548 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 296 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 772 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 776 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 140 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −60 095 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 851 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 696 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +96 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 117 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 801 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 427 708 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 869 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 859 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 140 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 174 050 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.