565 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 159,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 410 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440019896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
22040440019896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 341 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 035 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 288 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 240 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 467 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 857 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 606 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 888 150 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 547 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 474 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 762 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 972 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 719 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 774 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 675 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +92 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 103 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 821 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 426 257 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 158 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −62 359 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 841 458 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 861 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 848 959 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 158 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 172 000 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.