23 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 022 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 293,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,4 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 555 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440028776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
22040440028776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
640 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 302 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 644 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 138 331 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 244 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 144 226 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 112 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +124 004 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 285 773 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 635 482 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 969 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 964 426 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 646 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +82 628 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 209 627 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 000 435 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 271 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 250 039 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 967 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 517 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 691 717 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 992 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −44 984 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 387 286 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.