561 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 182,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 460 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440029279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
22040440029279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 193 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 890 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 616 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 670 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 822 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 193 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 181 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 764 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 939 646 $ Poids 75 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 66 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 778 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 351 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 104 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 968 623 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 832 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 906 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 458 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +95 364 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 919 303 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +221 200 $ | 3 237 577 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.