9 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 435 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440029506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
22040440029506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 263 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 141 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 494 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 696 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 419 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 788 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 631 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 009 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 871 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 401 326 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 389 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 957 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 646 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 761 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 663 691 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 594 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 872 105 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 722 395 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 578 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 930 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 803 189 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.