6 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 208,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 561 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440029861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
22040440029861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 151 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 923 008 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 728 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 997 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 151 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 188 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 142 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 809 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 693 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 874 134 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 523 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +77 997 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 985 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 93 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −82 022 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 203 122 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 816 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 887 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 273 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 180 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 574 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 007 010 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 517 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 629 409 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.