1 Chemin HERMINETTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 143,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440035386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
22040440035386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 346 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 648 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 253 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 640 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 065 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 826 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 375 542 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 614 441 $ Poids 65 % |
| 7 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 909 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 997 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 743 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 884 164 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 827 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 775 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-11-28 · 70 m · Vendu 707 500 $ (5 043 $/m²) 140,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 012 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 850 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 756 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 406 $ Poids 43 % |
| 12 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 952 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 498 052 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.