26 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 146,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 424 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440037054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
22040440037054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
633 250 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 266 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 361 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 657 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 462 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 078 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 579 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 898 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 829 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 381 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 765 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 009 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 542 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 625 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 845 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 499 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 360 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −70 511 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 764 707 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 657 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 226 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-11-28 · 242 m · Vendu 707 500 $ (5 043 $/m²) 140,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 012 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 901 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.