30 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 172,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 559 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440037837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
22040440037837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 360 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 199 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 809 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 768 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 800 879 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 199 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −794 $ | 165 577 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 702 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 915 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 608 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 1 004 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 205 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 834 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 644 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 819 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 430 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +105 784 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 207 759 $ Poids 57 % |
| 10 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 307 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 698 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 953 642 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −58 405 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 2 948 743 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.