27 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 239 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 373,4 m² · constr. 1963 · terrain 4 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 750 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440038368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
22040440038368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 791 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 032 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 224 726 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 358 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 204 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +110 469 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 296 715 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 671 747 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 285 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +98 059 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 334 231 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 271 128 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 616 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 839 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 419 596 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 935 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +120 508 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 552 778 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −43 665 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 987 808 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.