10 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 479 800 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 295,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 941 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440039184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
960 900 $
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
22040440039184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
640 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 215 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −59 872 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 275 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 156 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 1 299 235 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 68 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +130 556 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 445 075 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 970 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 228 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 725 772 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 1 054 331 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 628 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +88 407 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 308 056 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 976 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +76 643 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 107 958 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 783 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 392 225 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 493 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +69 942 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 749 604 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 962 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 418 857 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.