16 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 235,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 589 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440039769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
22040440039769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 79 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 281 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 155 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 474 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 704 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 934 362 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 574 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 346 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 279 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 456 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 668 137 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 620 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 984 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 059 984 $ Poids 47 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 141 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +77 128 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 870 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 266 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +94 876 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 986 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 904 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 978 369 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 594 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 162 627 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 266 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +8 737 $ | 201 641 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.