14 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 477 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 379 m² · constr. 2003 · terrain 5 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 822 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440049223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
1 000 600 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
22040440049223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 800 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 042 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 907 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 645 $ Poids 58 % |
| 3 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 806 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +91 816 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 426 948 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 138 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +121 117 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 1 457 238 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 727 015 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 428 472 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 457 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 760 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 442 466 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 356 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +107 778 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 536 450 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 859 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +132 063 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 590 334 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 003 777 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.