8 Chemin BUTTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 317,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 492 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440049588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
22040440049588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 177 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 645 $ Poids 71 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 859 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 188 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 849 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 663 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 107 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 190 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 828 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −72 943 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 953 294 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 208 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 410 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 297 539 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 834 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 437 222 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 871 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +117 633 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 046 573 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 518 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +134 430 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 261 429 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +109 346 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 008 750 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −126 314 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 544 065 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.