39 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 186,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 487 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440049943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
22040440049943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 528 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 947 181 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 847 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 580 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 829 163 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 336 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 799 526 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 336 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 163 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 270 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 334 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 214 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 611 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +82 265 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 999 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 956 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge −124 425 $ | 2 917 312 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 971 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 606 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 4 537 224 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.