10 Chemin BUTTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 349 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440049959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
22040440049959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 239 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 740 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 416 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 752 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 586 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −3 069 $ | 59 537 $ Poids 57 % |
| 6 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 835 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 243 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 414 336 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 641 193 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +60 373 $ | 689 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 525 709 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 525 318 $ Poids 38 % |
| 12 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 921 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.