8 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 136,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440056358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
22040440056358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 127 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 707 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 30 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 552 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 158 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 730 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 024 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 331 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 772 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 396 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 673 278 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 616 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 816 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 686 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 882 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 645 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 484 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +66 497 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 729 172 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 781 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −62 789 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 973 394 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.