10 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 146,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 484 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440056657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
22040440056657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 13 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 99 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 733 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 581 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 197 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 742 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 061 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 318 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 798 015 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 588 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 843 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 816 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 002 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 409 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +41 690 $ | 875 626 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 472 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −52 181 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 821 968 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-11-28 · 305 m · Vendu 707 500 $ (5 043 $/m²) 140,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 012 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 931 643 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.