5 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 138,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 410 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440057407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
22040440057407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 152 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 635 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 98 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 102 $ Poids 88 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 472 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 045 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 642 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 128 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 420 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 366 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 613 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 599 184 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 599 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 260 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 731 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −56 975 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 864 458 $ Poids 50 % |
| 11 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −53 060 $ | 759 587 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.