9 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 202,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 475 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440057831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
22040440057831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 588 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 985 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 406 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 927 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 300 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 957 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 989 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 406 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 189 523 $ Poids 70 % |
| 5 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 473 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 813 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 774 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 863 146 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 702 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 878 223 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 243 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −64 328 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 266 070 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 281 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −95 126 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 213 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 957 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 112 094 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 330 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 113 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 447 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +84 946 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 950 946 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.