6 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 132,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440057877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
22040440057877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 117 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 621 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 97 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 209 $ Poids 78 % |
| 3 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 632 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 957 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 494 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 024 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 552 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 589 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 039 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 332 923 $ Poids 57 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 445 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 714 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 566 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −44 782 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 746 191 $ Poids 48 % |
| 12 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 550 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.