1 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 136,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,2 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440058004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
22040440058004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 223 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 712 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 171 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 805 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 398 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 165 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 594 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 030 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 480 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 776 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 396 445 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 551 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 887 978 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 677 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 660 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 821 382 $ Poids 51 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 338 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 648 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 339 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +67 298 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 732 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 662 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −61 917 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 978 856 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.