3 Chemin PIED-DE-ROI · Lac-Beauport
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 429 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440058201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
22040440058201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 377 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 842 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 135 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 819 080 $ Poids 73 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 696 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 789 076 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 696 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 987 743 $ Poids 67 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 434 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +83 793 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 185 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 510 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 805 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 572 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 803 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 902 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 334 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −47 335 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 797 982 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 188 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 204 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 729 064 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 334 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −794 $ | 163 145 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 636 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 837 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −102 977 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 2 904 171 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.