4 Chemin REFUGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 169,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440058700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
22040440058700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 378 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 693 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 737 195 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 538 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 818 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 120 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 812 663 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 384 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 459 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 653 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 742 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 942 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 384 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 149 479 $ Poids 61 % |
| 9 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 463 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +96 685 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 165 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 148 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 928 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 716 728 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 586 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 846 816 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 984 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −76 848 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 639 974 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.